Studio de 27 m² - Proche commerces - Vue mer - Cuisine américaine - Le Barcarès

iad France - Ambre Hierholzer vous propose: Appartement rénové avec vue mer – 27 m² avec loggia – Secteur Grande Plage / Place du Tertre – Le Barcarès

Situé au Barcarès, dans le secteur très recherché de la Grande Plage, à deux pas de la Place du Tertre (véritable cOEur de vie avec de nombreux commerces, restaurants et animations), cet appartement bénéficie d'un emplacement premium, idéal aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif rentable.

Le bien se trouve dans le bâtiment IONES au rez-de-chaussée, apprécié pour sa situation face à la mer et sa proximité immédiate de toutes les commodités.

Description du bien

Appartement rénové avec goût, d'une surface totale de 27 m² loggia incluse, composé de :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée
Une salle d'eau fonctionnelle
Une loggia fermée transformée en chambre, offrant un vrai espace nuit
Rangements optimisés

Aucun travaux à prévoir, le bien est clé en main.

Emplacement & environnement
Vue mer directe
Face à la plage
À proximité immédiate de la Place du Tertre, très animée et recherchée
Commerces, restaurants et services ouverts à l'année
Stationnement public à proximité de la résidence

Spécial investisseurs – Excellente rentabilité

Ce bien présente un très bon rendement locatif saisonnier, avec une demande constante grâce à son emplacement stratégique :

Mai Septembre : environ 70 € / nuit
Juin : environ 90 € / nuit
Juillet : 550 € / semaine
Août : jusqu'à 600 € / semaine
Décembre (village de noël) : environ 100 € / nuit

Revenus locatifs annuels estimés : entre 7 000 €, (location saisonnière).

Un produit idéal pour :

Investisseur recherchant un placement sécurisé en bord de mer
Pied-à-terre générant des revenus complémentaires
Première acquisition locative

État général

Appartement entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir dans la résidence
Façades isolation extérieur refaites en 2025, gage de sérénité et de maîtrise des charges

Atouts principaux

Secteur Grande Plage
Surface totale 27 m²
Vue mer exceptionnelle
Bâtiment IONES
Emplacement ultra recherché, proche Place du Tertre
Très bon rendement locatif
Résidence entretenue

Taxe foncière 700€ / an
Charges de copropriété 750 / an

Vidéo immersive sur demande
Estimation de votre bien offerte

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.
Classe ÉNERGIE : en cours / Classe CLIMAT : en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 299 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNON CEDEX 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.