Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Latour-Bas-Elne

Coup de coeur à Latour-Bas-Elne ? A 10 min des plages
Venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 98 m² (2 faces), alliant modernité, confort et sérénité. Implantée sur une parcelle de 228 m², elle offre un cadre de vie idyllique, sans aucun vis-à-vis, à deux pas des commodités et des plages de Saint-Cyprien et d'Argelès-sur-Mer.

Au rez-de-chaussée : Laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m². La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un garage attenant.

A l'étage : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables, d'une salle de bains moderne (avec douche) et d'un dégagement fonctionnel.

Les prestations :
- Climatisation réversible installée en 2021
- Isolation des combles récente
- Conduit de cheminée opérationnel
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Abri de jardin
- Vide sanitaire surélevé

Une maison "clé en main", parfaite pour une famille ou une résidence secondaire, offrant le parfait compromis entre tranquillité et proximité du littoral.

Prix : ** € (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE : B - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 580 et 840 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au ** ** ** ** ** ou Céline ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 451634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 -.

Etat général : Bon Etat