Maison en vente - La Llagonne
190 000 € *
La Llagonne : Maison 2 chambres de 94 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Garage
Description
Maison 2 chambres - La Llagonne
En exclusivité
Au cœur du village de la Llagonne, vous venez découvrir cet immeuble de caractère à la façade en Pierre, développant environ 100 m2 habitable et composé de 2 appartements indépendants d'environ 50 m2 chacun.
Chaque appartement se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce complémentaire idéale comme bureau, dressing ou espace de rangement.
L'un des appartements est actuellement loué à l'année avec un bail, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition.
Le second appartement offre plusieurs possibilités : résidence principale ou secondaire, pied à terre à la montagne ou investissement locatif complémentaire.
L'ensemble dispose également d'un garage et deux caves, les compteurs séparés et le chauffage au fioul.
Un bien aux multiples possibilités idéales pour un investissement ou pour associer habitation personnelle et revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) ** ** ** ** ** (réf. 613351 )
Etat général : État Toiture : À rénover
Au cœur du village de la Llagonne, vous venez découvrir cet immeuble de caractère à la façade en Pierre, développant environ 100 m2 habitable et composé de 2 appartements indépendants d'environ 50 m2 chacun.
Chaque appartement se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce complémentaire idéale comme bureau, dressing ou espace de rangement.
L'un des appartements est actuellement loué à l'année avec un bail, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition.
Le second appartement offre plusieurs possibilités : résidence principale ou secondaire, pied à terre à la montagne ou investissement locatif complémentaire.
L'ensemble dispose également d'un garage et deux caves, les compteurs séparés et le chauffage au fioul.
Un bien aux multiples possibilités idéales pour un investissement ou pour associer habitation personnelle et revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) ** ** ** ** ** (réf. 613351 )
Etat général : État Toiture : À rénover
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 190 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Charlène VIVENZI
Performances énergétiques et climatiques
291
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
75*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
75
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 347 et 4 529 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).