L'Albère : 3 pièces de 57 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Vous cherchez un investissement sur et fiable ? ne cherchez plus ! (Lien pour visite virtuelle 3 D sur demande )Sandrine DUPORT vous propose dans la ville de St Laurent de la Salanque, dans secteur calme et recherché, à proximité de toutes commodités et à seulement 9 mn des plages. 10 mn d'un grand centre commercial et 15mn de l'aéroport de Perpignan, un appartement T3 de 57.70m2.Située dans une résidence sécurisée, en rez de chaussée d'une résidence comprenant 32 appartements, ce T3 lumineux, fonctionnel et en très bon état vous offre tout le confort nécessaire.Il se compose d'une entrée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec cabine de douche, un wc séparé et une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée.L'appartement bénéficie de 2 terrasses fermées par claustras californiens et deux places de parking sécurisées.Locataire actuel en place depuis plusieurs années, sérieux et fiableDurée du bail restant : bail en cours jusqu'en octobre 2026Taxe foncière : 921 eurosAtouts de ce bien ? Locataire sérieux : le locataire actuel est ponctuel, respectueux et entretien l'appartement avec soin depuis plusieurs années. Vous n'aurez pas à vous soucier des retards de paiement, ni des dégratations.Résidence sécurisée assurant tranquilité et sérénité : avec portail électrique et portillon à l'entrée de la résidence, interphone.Chauffage individuel au gaz centralisé avec compteur individuelCapteurs solaires collectifs installés sur l'immeuble, avec compteur d'individualisé permettant la gestion de la consommation d'eau chaude de chaque appartement.Bon secteur : St Laurent de la salanque est une ville agréable et dynamique, proche de la mer et offrant à ses habitants qualité de vie et accèss à toutes les commodités mais également un climat privilégié des plus ensoleillés. DPE : C 109 Kwh/m2/an A : 20 KgCo2/m2/anTaxes foncières : 921 eurosCopropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Prix : ** € charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356638Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 1331 euros. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr