Maison 4 chambres de 131 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Ille-sur-Têt

Idéal investisseur, famille recomposée ou multigénérationnelle !

Située dans un quartier résidentiel d'Ille-sur-Têt, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès routiers, cette maison 3 faces construite en 1998 développe plus de 170 m2 utiles répartis sur deux niveaux, actuellement composée de deux appartements distincts.
Le tout sur une parcelle de 579 m², entièrement clôturée et permettant le stationnement d'un camping-car.

Le rez-de-chaussée comprend :
Une entrée commune
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC séparé
Un grand garage de 19 m² attenant

À l'étage, accessible par un escalier intérieur :
Un second logement comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé
Un second garage de 21 m² privatif à l'appartement du haut

La maison est équipée du confort moderne :
Climatisation réversible (idéal pour été comme hiver)
Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries
Volets roulants électriques
Toiture en bon état
Bonne luminosité toute la journée grâce à son exposition traversante
Bonne étiquette énergétique : DPE classe C

À l'extérieur :
Terrain plat, arboré et piscinable
Possibilité d'aménager plusieurs espaces de détente, jeux ou jardin potager
Stationnements dans l'allée ou dans l'un des deux garages

À prévoir :
Des travaux de rafraîchissement pour moderniser les intérieurs et exploiter pleinement le potentiel de cette maison solide et bien construite.

Les + qui font la différence :
- Deux habitations indépendantes avec entrées distinctes
- Possibilité de location séparée ou regroupement familial
- Gros potentiel après rénovation
- Proximité des commodités

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr