Maison 1 chambre de 70 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Vue montagne - Fuilla

Située dans un environnement paisible avec une superbe vue sur les montagnes, cette maison de village atypique séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un salon cosy équipé d'un poêle à granulés,

Une cuisine indépendante avec poêle à bois, séparée du séjour par un cellier fonctionnel,

Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,

Une salle d'eau avec WC.

À l'étage, se trouvent :

Une chambre avec dressing,

Un WC séparé,

Une mezzanine accessible depuis le salon, offrant un bel espace supplémentaire (coin lecture, détente ou couchage d'appoint).

Extérieur

Vous profiterez d'une grande terrasse plein sud, parfaite pour admirer la nature environnante et les montagnes, dans un calme absolu.

En sous-sol, une cave et une pièce de rangement complètent le bien (non considérées comme surface habitable).

L'ensemble est en bon état, avec double vitrage à chaque ouverture et un système de chauffage mixte bois et granulés, pour un confort optimal toute l'année.

En option, vous pouvez également acquérir un terrain de loisir de 1 932 m² pour 10 000 €.
Idéal pour les amoureux de nature, ce terrain non attenant offre de belles possibilités : potager, espace détente ou simple refuge au grand air, avec un cabanon démontable et le canal d'arrosage qui longe la parcelle.

Les atouts :

Charme de l'ancien (pierre et bois)

Calme absolu et belle vue sur les montagnes

Grande terrasse plein sud

Double vitrage, poêles à bois et à granulés Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 512 789 Greffe de PERPIGNAN) ** ** ** ** ** (réf. 598019 )