Studio de 25 m² - Séjour de 13 m² - Terrasse - Proche commerces - Font-Romeu-Odeillo-Via

🌞 Studio meublé avec terrasse plein sud – Calme & nature à Font-Romeu

À la recherche d'un pied-à-terre au calme pour profiter de la montagne été comme hiver ?
Découvrez ce charmant studio meublé de 25 m², situé en bout d'impasse, au pied de la forêt et derrière le golf, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités (10/15 min à pied du centre de Font-Romeu)

👉 En rez-de-chaussée d'une copropriété, il offre :

une entrée avec lits superposés et rangement,

une pièce de vie lumineuse de plus de 16m² avec kitchenette équipée,

une salle de bain fonctionnelle,

et surtout une grande terrasse plein sud de plus de 11 m², idéale pour les repas au soleil ou le farniente après une journée de ski ⛷️

⚡ Confort : double vitrage, volets électriques (Bubendorff), cave pour skis ou vélos.
🪑Vendu meublé
💰 Charges faibles : 683 €/an (eau froide incluse) – Taxe foncière : 665 €.

Un refuge au calme, à deux pas de la nature, parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat malin !

📞 Contactez-moi vite pour le découvrir avant la saison d'hiver ! Cette annonce référence 298975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029.

Prix du bien : 79 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 683,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr