Font-Romeu-Odeillo-Via : Appartement 1 pièce de 25 m² - Séjour de 13 m² - Terrasse - Proche commerces

"COMPROMIS EN COURS"
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🌞 Studio cabine meublé avec terrasse plein sud dans un environnement forêt

À la recherche d'un pied-à-terre au calme pour profiter de la montagne été comme hiver ?
Découvrez ce charmant studio meublé de 25 m², situé en bout d'impasse, au pied de la forêt et derrière le golf, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités (10/15 min à pied du centre de Font-Romeu)

👉 En rez-de-chaussée d'une copropriété, il offre :

une entrée avec lits superposés et rangement,

une pièce de vie lumineuse de plus de 16m² avec kitchenette équipée,

une salle de bain fonctionnelle,

et surtout une grande terrasse plein sud de plus de 11 m², idéale pour les repas au soleil ou le farniente après une journée de ski ⛷️

⚡ Confort : double vitrage, volets électriques (Bubendorff), cave pour skis ou vélos.
🪑Vendu meublé
💰 Charges faibles : 683 €/an (eau froide incluse) – Taxe foncière : 677 €
🔥 DPE : C - GES : A

Un refuge au calme, à deux pas de la nature, parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achatCette annonce référence 298975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029.

Prix du bien : 79 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 683,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr