Fillols : Maison de 50 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Le charme d'une maison de village rénovée, avec garage et véritable espace extérieur à quelques mètres seulement.

D'une surface d'environ 50 m² habitables, cette maison entièrement rénovée offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.

Un garage d'environ 30 m², non accessible en voiture, offre un espace pratique pour le stockage, un atelier, des vélos ou des deux-roues.
Possibilité de se garer devant la maison.

Un jardin d'environ 420 m² vient compléter le bien : jardin, potager, espace détente ou repas en extérieur selon vos envies.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pas de travaux à prévoir.Cette annonce référence 349164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr