Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Garage - Felluns

iad France - Julian Paige vous propose: Maison de village avec énorme potentiel et volumes rares !

Située au cOEur du village, cette spacieuse maison offre des prestations idéales pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un immense garage de 86 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une buanderie avec réservoir d'eau de 300 litres et espace de lavage, ainsi qu'un vaste espace de stockage supplémentaire de 42 m².

À l'extérieur, un escalier mène à une agréable terrasse de 25 m² parfaite pour profiter des beaux jours.

L'habitation principale bénéficie de nombreux travaux récents :

Porte d'entrée aluminium double vitrage
Fenêtres et portes PVC double vitrage
Électricité entièrement refaite à l'étage principal
Parquet flottant dans les pièces de vie

L'intérieur se compose d'un long couloir desservant :

Une cuisine équipée avec double évier, plaque gaz et emplacement four
Un lumineux séjour de 27 m² avec insert à bois
Trois chambres de 10,50 m², 10 m² et 11,50 m²
Une salle de bains rénovée
WC séparés rénovés

Chaque chambre dispose de nouveaux convecteurs électriques.

Le deuxième étage de 56 m² avec parquet offre un superbe potentiel d'aménagement : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de bains, bureau ou espace indépendant.

Une maison pleine de possibilités, avec de beaux volumes, du stockage rare et un fort potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.