Estagel : Maison 3 chambres de 89 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Charmante maison ancienne de 89 m² habitables, parfaitement rénovée en 2021 avec beaucoup de goût. Elle possède un grand garage, offre une magnifique vue panoramique depuis l'ensemble des pièces et se situe dans un cadre apaisant et tout proche de chemins de campagne.
Elle bénéficie d'une double orientation ce qui lui procure une belle luminosité.
Au 1er niveau se situent ses pièces de vie : séjour avec cuisine us aménagée et équipée, espace salon indépendant, un beau dégagement, des WC indépendants avec rangement.
Au second niveau: un pallier d'accueil avec belle hauteur sous plafond et velux permettant un accès toiture, un grande chambre principale exposée Ouest et Nord, une chambre côté Ouest avec vue sur vieux toits et le mont Canigou, une 3ème pièce pouvant faire office de chambre bureau ou dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, wc.
La maison a été rénovée en 2021 : doublage et isolation des murs extérieurs, isolation toiture, réfection de l'électricité et de la plomberie, pose sur l'ensemble des fenêtres de double vitrage PVC, volets roulants électriques aluminium, changement porte d'entrée, réfection totale peinture, doublage plafond pièces de vie, pose parquet de bonne facture, révision totale du mode de chauffage fuel ( prises prévues lors de la rénovation pour pose de convecteurs électriques ), VMC, Velux récent pour accès facile toiture. Vérification et renforcement du plancher 1er étage,
La cuisine et la SDE ont été aménagées avec goût et fonctionnalité,
C'est une maison de charme dans un cadre serein à seulement 20 minutes de Perpignan. Estagel est une commune où vous trouverez toutes les commodités : commerces, pharmacie, médecins, associations multiples etc...
Sa situation et sa vue exceptionnelle sont des atouts majeurs.
Elle est idéale pour les adeptes et amoureux de la nature et des randonnées. Je vous invite grandement à sa découverte. Suivez moi: Nathalie au ** ** ** ** **

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1481.00 € et 2005.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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