Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin - Estagel

iad France - Sandrine Manchon vous propose : Maison de village 138m² de surface utile, traversante, avec grand garage, cour, terrasse, 3 chambres.
Cette maison de village offre un beau cadre de vie, avec ses extérieurs de plus de 50m2 (cour + terrasse) et sa surface habitable de 118m2.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante menant au 1er étage, et un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, de plus la hauteur généreuse de son portail (2,85m), offre la possibilité d'y accéder avec un camping car ou un utilitaire. La cour attenante, située sur l'arrière de la maison dispose également d'une cave et d'un atelier. Elle offre un espace intime, sans vis à vis et plein de charme grâce à sa magnifique tour en pierre ! Mesurant plus de 5m de diamètre, cet incroyable élément architectural ne demande qu'à être exploité ! Espace spa, cuisine d'été, chambre d'amis.... vous pourrez laisser libre cours à votre imagination !
Au 1er étage, un confortable espace de vie de plus de 54m2, avec cuisine équipée, traversant et bénéficiant d'une vue dégagée s'ouvre sur la terrasse qui surplombe la cour. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Le 2ème étage est celui des chambres, un espace nuit doté aussi d'un beau dressing. Vous trouverez une première chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa vaste salle d'eau.
Le grand palier qui dessert cet étage, actuellement utilisé comme chambre-bureau, peut facilement être recloisonné pour plus d'intimité et devenir ainsi une chambre à part entière.
Côté équipement cette maison bénéficie d'une climatisation réversible à chaque niveau, d'un poêle à pellets, de doubles vitrages, d'un portail motorisé et d'une toiture neuve refaite en 2023.

ESTAGEL, se situe dans un environnement préservé, aux portes de la Vallée de l'Agly, à 20mn de Perpignan et de l'aéroport, à 35mn des premières plages. Village vivant grâce à ses commerces, nombreuses associations et services : école maternelle, élémentaire, collège, installations sportives, piscine couverte, médecins, kinés, ostéopathes, opticien, infirmières, pharmacie, banque, Poste, bars, petit supermarché et tous commerces... Inutile d'utiliser son véhicule pour les besoins du quotidien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Manchon EI (ID 66959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 911075059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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