Maison 5 chambres de 193 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Elne

iad France - Laetitia Bouyx vous propose: Maison catalane authentique avec sous-sol complet et terrain agricole.
Située dans un quartier calme d'Elne, cette maison de village catalane deux faces séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et sa vue imprenable sur le cloître d'Elne.
Elle développe environ 193 m² habitables répartis sur deux niveaux, et bénéficie en plus d'un sous-sol complet de plus de 100 m².
Au premier niveau
Un dégagement,
Une chambre,
Un vaste salon-séjour lumineux de 50 m² avec climatisation réversible et cheminée avec insert bois,
Une grande cuisine,
Un WC séparé.
A l'étage
Quatre chambres, dont deux climatisées,
Un balcon offrant une superbe vue sur le cloître,
Une salle d'eau avec WC,
Une salle de bain,
Un débarras.
Sous-sol (107 m²)
Plusieurs box de rangement,
Un garage double,
Une salle de détente avec douche et jacuzzi,
Une cave à vin de 9 m², idéale pour la conservation.
Cette belle maison catalane conserve tout son charme d'origine, avec notamment des détails architecturaux typiques de la région.
Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour tout en préservant son authenticité.
Terrain agricole en face de la maison – 1 650 m²
Ce terrain plat, entièrement clôturé, complète parfaitement le bien. Il comprend :
Des abris de jardin,
Poulaillers,
Chenils,
Un espace potager,
Plusieurs arbres fruitiers,
Un forage,
Un portail électrique.
Les atouts
Authenticité catalane
Climatisations réversibles
Cheminée avec insert bois
Grand sous-sol complet
Terrain arboré et entièrement clos
Balcons avec vue sur le cloître d'Elne
Potentiel exceptionnel
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou des amoureux d'espace, de charme et de tranquillité, à deux pas du centre d'Elne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.