Elne : Maison de 163 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Un havre de confort, d'intimité et de modernité, idéal pour une famille et/ou un projet locatif.

Découvrez cette propriété R+1 de 163 m² située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié où règnent tranquillité, espace et convivialité.
Un bien rare sur le secteur d'Elne, pensé pour ceux qui recherchent le confort, l'indépendance et une vraie qualité de vie, tout en valorisant leur patrimoine grâce à un studio indépendant de 30 m² aux multiples usages.

Une distribution harmonieuse pensée pour le bien-être
Rez-de-chaussée :
L'espace familial par excellence

Entrée accueillante avec placard intégré
Grand salon-séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur
Cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée
Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Toilette séparé
Rangements optimisés

Étage :
Un espace nuit idéal pour enfants ou invités
Deux chambres confortables
Salle de bain avec baignoire + Toilette
Studio indépendant de 30 m²
Idéal pour :
✔ location saisonnière
✔ revenu complémentaire
✔ hébergement indépendant
✔ activité professionnelle
Une vraie opportunité pour valoriser votre investissement.
Extérieurs : de la détente au quotidien
Piscine 5,5 x 3 m sécurisée avec son pool house
Grande terrasse carrelée, parfaite pour recevoir
Jardin intime, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu
Forage pour autonomie en eau
16 panneaux photovoltaïques avec revente d'énergie

Un environnement pensé pour conjuguer économies, confort et sérénité.

Équipements et prestations :
Climatisation réversible
Fenêtres PVC
Volets roulants électriques
Vide sanitaire accessible
Portail motorisé
Cuisine équipée
Piscine sécurisée

Pourquoi cette maison est unique :
4 chambres dont une suite parentale
Studio indépendant rentable
Extérieurs soignés, ambiance calme et intime
Rendement énergétique optimisé

À quelques minutes des commerces, écoles et centres médicaux d'Elne

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Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marchéCette annonce référence 305155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 919** ** ** ** **9.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1179.00 € et 1595.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr