Elne : Maison 4 chambres de 138 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Découvrez cette charmante maison récente 3 faces de 112 m², idéalement située à Elne (66200), à seulement 10 minutes de Perpignan et 5 minutes des plages de Saint-Cyprien.
Cette villa familiale en R+1 combine confort, luminosité et calme dans un cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales
• Surface habitable : 112 m²
• 5 pièces dont 4 chambres dont une au rez de chaussé avec placards intégrés
• 1 salle de bains avec velux, sèche serviette baignoire à l'étage
• 1 salle de bains avec fenêtre, un toilette, douche italienne spacieuse
• 2 toilettes indépendants
• Cuisine américaine semi équipée, fonctionnelle et ouverte sur séjour
• Salon/séjour lumineux avec grandes baies vitrées, orienté plein sud
• Climatisation réversible et gainable dans plusieurs pièces pour un confort optimal toute l'année
• Jardin intime sans vis-à-vis
• Terrasse
• Année de construction : 2012
• Forage
• Deux abris de jardin
• 6 Panneaux photovoltaïques en autoconsommation

Environnement et commodités :

Cette villa est implantée dans un quartier paisible d'Elne, offrant un cadre de vie privilégié.
Vous bénéficiez de :
• Proximité immédiate des plages de Saint-Cyprien
• Accès facile à Perpignan (à 10 minutes)
• Transports en commun à proximité pour un déplacement facile
• Écoles, commerces et services accessibles rapidement
• Espaces verts pour les promenades et activités en plein air

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Cette maison 3 faces à Elne est parfaite pour une famille cherchant un environnement calme proche de la mer et des commodités urbaines.

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ou obtenir plus d'informations.Cette annonce référence 316149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 919** ** ** ** **9.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 769.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr