Égat : Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Vue montagne

Amoureux d'authenticité et de nature, laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère en pierre, idéalement située au cœur d'un secteur prisé. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel, au calme, entouré de verdure, tout en restant à seulement 950 m des remontées mécaniques et à deux pas des commerces.

Points forts :

180 m² habitables – 8 pièces dont 4 chambres spacieuses

Magnifique séjour de 51,5 m², lumineux, exposé Sud-Ouest

4 chambres confortables (de 8,7 à 20 m²)

1 salle de bain + 1 salle d'eau

Fort potentiel : combles et sous-sol aménageables (+40 m²)

Dépendance de 57 m² à réinventer selon vos projets (atelier, gîte, salle de sport...)

Extérieurs :

Terrain arboré de 2 128 m² avec pelouse et arbres matures

2 balcons offrant une vue panoramique sur les montagnes

Jardin en pente alliant charme, intimité et authenticité

Ce bien rare combine cachet, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. Une opportunité unique de créer votre cocon familial ou votre résidence secondaire au pied des pistes.

Attention : certaines photos de rénovation sont des projections générées par IA. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922279