Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Égat

Chalet d'exception à Égat ? Cadre naturel privilégié au coeur de la Cerdagne

Situé dans le charmant village de Égat, ce magnifique chalet construit en 2010 vous séduira par son environnement exceptionnel, son vaste terrain et sa vue sur les montagnes environnantes.
Implanté dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, de la forêt et de la rivière, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Édifié sur trois niveaux, le chalet propose des prestations de qualité et des volumes généreux :
Au rez-de-chaussée, un grand garage ainsi qu'une spacieuse buanderie offrant de nombreux espaces de rangement.
Au premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Un WC indépendant complète cet étage.
Au deuxième niveau, l'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains, parfaitement adaptées à la vie de famille ou à l'accueil d'invités.

Ce bien rare allie confort moderne, environnement préservé et proximité des commodités, faisant de ce chalet une opportunité idéale en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité au coeur de la Cerdagne.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1422.00 et 1924.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.