Maison de 262 m² avec 5 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Corneilla-la-Rivière

iad France - Medjide Belkheir vous propose: Ensemble immobilier – 3 maisons de maître – Forte rentabilité locative – Corneilla-la-Rivière

Situé au cOEur du charmant village de Corneilla-la-Rivière, dans un environnement calme et recherché, cet ensemble immobilier composé de 3 maisons de maître indépendantes représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation.
Chaque maison dispose de :
2 places de stationnement privatives
Compteurs d'eau et d'électricité individuels
Bon état général
Entrées indépendantes
Maison n°1 – 149 m² – Actuellement libre
Ancienne maison de maître datant de 1910, rénovée il y a moins de 10 ans, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Composition :
Belle pièce de vie lumineuse de 34 m²
Cuisine équipée
2 chambres
1 suite parentale de 16 m² avec salle de bains et WC
Bureau idéal télétravail
Buanderie
Combles aménageables de 17 m²
Balcon
Petite cour intime
Atouts :
Charme de l'ancien
Emplacement calme en impasse
Centre du village
Quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel
Anciennement louée :
720 € / mois
20 € de charges
Maison n°2 – 61 m² – Louée
Charmante maison T2 en bon état général comprenant :
Séjour
Cuisine
Grande chambre de 18 m²
Salle d'eau / WC
2 places de parking
Louée actuellement :
508 € / mois
20 € de charges (ordures ménagères)
Maison n°3 – 52 m² + mezzanine de 19 m² – Louée
Maison T2 avec belle mezzanine offrant un espace supplémentaire appréciable.
Composition :
Pièce de vie
Cuisine
Chambre
Mezzanine de 19 m²
Salle d'eau / WC
2 places de parking
Louée actuellement :
508 € / mois
20 € de charges
Revenus locatifs
Revenus mensuels hors charges :
Maison 1 : 720 €
Maison 2 : 508 €
Maison 3 : 508 €
Total mensuel hors charges :
1 736 € / mois
Revenus annuels hors charges :
20 832 € / an
Charges récupérables :
20 € x 3 logements = 60 € / mois
Soit 720 € / an
Investissement idéal
Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement pour :
Investissement locatif rentable
Patrimoine immobilier de caractère
Déficit foncier / valorisation patrimoniale
Location longue durée
Projet familial ou division patrimoniale
Rare sur le secteur, ce bien combine cachet, rentabilité et potentiel d'évolution.

Informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.