Corneilla-la-Rivière : Maison de 230 m² avec 4 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Jardin

À vendre par Manon POUS Dr House Immo – Villa plain-pied 4 faces – 4 chambres dont 2 suites parentales – Piscine - Dépendance 50 m² – Garage 25m² - Parcelle de près de 1 800 m²

Située dans un environnement privilégié, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, récemment rénovée, développe une surface totale d'environ 230 m² (180 m² habitables + Dépendance/Pool House de 50 m²).
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et sans vis-à-vis de près de 1 800 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes et prestations modernes.

Intérieur :
・Une entrée spacieuse avec dressing de rangement complet
・Un WC indépendant avec lave-mains
・Une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur et comprenant une cuisine aménagée et équipée
・Une arrière-cuisine / buanderie d'environ 15 m²

Partie nuit :
・Deux chambres d'environ 13 m² avec placards ou dressing
・Une salle de bain avec douche
・Un WC indépendant
・Deux suites parentales d'environ 25 m² chacune, avec dressing, double vasque et douche

Extérieurs :
Environnement exceptionnel, entièrement arboré, clôturé et sans aucun vis-à-vis.
・Plusieurs terrasses aménagées avec espace barbecue
・Piscine au sel chauffée 5 x 11 m, entourée d'une magnifique terrasse en bois
・Pool House/Dépendance de 50 m² comprenant cuisine, chambre et salle d'eau avec WC — idéal logement d'amis, appartement indépendant, cuisine d'été ou salle de sport
・Superbes palmiers et majestueux olivier renforçant l'esprit méditerranéen de la propriété

Stationnement :
・Stationnement pour plus de 5 véhicules (camping-car possible)
・Abri voiture
・Garage de 25 m² avec porte motorisée

Confort et prestations :
・Climatisation gainable récente Air Zone
・Domotique avec centralisation des équipements
・Forage
・Arrosage automatique
・Portail électrique

Performance énergétique :
DPE : B
GES : C

Taxe foncière : 2 580 €

Commodités :
Environnement calme et recherché, proche des commodités et des axes principaux, offrant un cadre de vie idéal entre confort moderne et esprit méditerranéen.

Infos et visites :
Manon POUS – Agent mandataire immobilier 66

Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

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Plus d'informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr
RSAC Perpignan N° 904 280 609 Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.