Maison 4 chambres de 188 m² - Séjour de 71 m² - Proche commerces - Vue mer - Collioure

COLLIOURE aux portes de l'Espagne et à moins de 30 minutes de Perpignan.Venez découvrir cette somptueuse villa qui vous séduira par son côté unique et sa vue panoramique sur les Montagnes, Vignes et Mer.Elle présente une surface d'environ 188 m² sur une parcelle de 318 m².L'entrée au RDC dessert un double garage de 61 m² et une dépendance d'environ 40 m².Cette partie intimiste, pouvant être exploitée en chambres d'hôtes, est composée d'une salle d'eau, un toilette et de 2 chambres.Vous accéderez au 1er niveau par un magnifique escalier artisanal en fer et bois exotique, ouvrant sur un spacieux séjour baigné de lumière se prolongeant sur une cuisine américaine équipée, l'ensemble totalisant 71 m².Cette pièce de vie traversante s'ouvre sur 2 terrasses : la première de 30 m2 avec une vue splendide mer et montagne, la deuxième d'environ 20 m² donne accès à la piscine et au jardin, sans aucun vis-à-vis.La partie nuit se trouve au 2 ème niveau avec une suite parentale de 26 m² avec vue sur la piscine incluant un dressing et une salle d'eau, avec vue sur la piscine, une deuxième chambre de 20 m² avec vue mer et vignes, pouvant être dédoublée, une salle de bain, un toilette, un dressing indépendant.Un produit d'exception à quelques pas des commodités et de la plage.Vidéo : https://youtu.be/KEjtgMlH1cEPrix de vente : 950.000 euros honoraires à la charge du vendeur inclusDPE : C - GES : AMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1410 et 1960 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PAYROU au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PAYROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 897696960 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Céline PAYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 897696960 -.Mandat réf : 352139 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline PAYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 897696960 -.