Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex - Collioure

Niché dans une ruelle calme du centre historique, à proximité immédiate de la mer et des plages, des galeries d'art et des terrasses animées, ce duplex aménagé sous les toits offre un cadre de vie unique et chaleureux.

Environ 64 m² de surface au sol mansardée (39,65 m² en loi Carrez), l'appartement propose un agencement fonctionnel :

– Au premier niveau : une pièce de vie lumineuse esprit "loft" avec un séjour et sa cuisine ouverte.
– À l'étage : un espace mansardé sous combles à moduler selon vos projets (une grande suite parentale ou deux espaces nuit distincts), complété par une salle de bains.

Ses atouts : Un esprit bohème-chic. C'est le pied-à-terre idéal, une résidence secondaire de charme dans un secteur recherché.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.967084

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent
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