Maison 3 chambres de 126 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Vue montagne - Codalet

Dans un petit village aux portes de Prades, se trouve cette charmante maison rénovée avec goût, offrant une vue imprenable sur le Canigou. Elle se compose, au premier niveau, d'une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur une agréable pièce de vie. Celle-ci donne accès à un petit patio ainsi qu'à un balcon avec une belle vue dégagée. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une première chambre spacieuse de 15 m² avec son propre balcon et une vue panoramique sur le Canigou. Elle est accompagnée d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing, ainsi que d'une deuxième chambre de 17 m², elle aussi dotée d'un balcon avec vue sur les montagnes alentours.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un garage de 21 m², un cellier, un WC supplémentaire, ainsi qu'une grande pièce de 25 m² entièrement rénovée. Celle-ci peut facilement être aménagée en studio indépendant ou en gîte, idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. Les arrivées d'eau sont déjà en place pour faciliter son aménagement.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2022, du double vitrage, d'une plomberie, d'une électricité et d'une isolation refaites récemment, ainsi que d'une toiture rénovée en 2016. Cerise sur le gâteau : le bien est classé B au nouveau diagnostic énergétique, un classement rare qui témoigne de la qualité de la rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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