Maison en vente - Caudiès-de-Fenouillèdes
149 000 € *
Caudiès-de-Fenouillèdes : Maison 5 chambres de 147 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Caudiès-de-Fenouillèdes
66220 Caudiès-de-Fenouillèdes, Maison R+1 familiale, avec Jardin et garage.
PROJET PRO + PROJET DE VIE AU MÊME ENDROIT
Réelle opportunité ! À seulement 10 min de Saint-Paul-de-Fenouillet, au cœur de Caudiès-de-Fenouillèdes, ce bien offre une opportunité rare :
Idéalement située à moins de cinquante minutes de Perpignan (D117), au cœur du village de Caudiès-de-Fenouillèdes, à une heure des plages de saint CYPRIEN, du Golf et de la Marina, cette grande maison traversante, R+1 + combles aménageables, de caractère, développe au premier étage, plus de 147 m² habitables avec jardin clos, garage, dépendances et un potentiel rare à exploiter.
Construite sur une parcelle de 560 m², la maison s'élève sur trois niveaux :
• Rez-de-chaussée : garage, bureau, dépendances, préau et cuisine d'été couverte
• 1er étage : 5 à 6 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur 147m2 habitables
• Dernier niveau : combles aménageables d'environ 100 m²
Cette maison a le charme de l'ancien, rénovée dans les années 70/80, elle est aujourd'hui à repenser, offrant une formidable base de rénovation.
PROJET PRO + PROJET DE VIE AU MÊME ENDROIT
À seulement 10 min de Saint-Paul-de-Fenouillet, au cœur de Caudiès-de-Fenouillèdes, ce bien offre une opportunité rare :
REZ-DE-CHAUSSÉE : VOTRE ACTIVITÉ
Local idéal pour recevoir vos clients et développer votre entreprise :
BTP, maçon, plaquiste.
✔ Garagiste
✔ Artiste / artisan
✔ Cabinet médical ou paramédical
✔ Assurance, bureau, indépendant
✔ Informatique
✔ Salle de sport
Un lieu accessible, avec du cachet — loin des zones commerciales froides.
1er ÉTAGE : VOTRE CHEZ-VOUS
Appartement 5 pièces à rénover !
Séparation parfaite entre vie pro et perso.
EN PLUS
Combles aménageables = potentiel supplémentaire (logement, bureau, atelier… ).
Travailler en bas, vivre en haut, investir intelligemment.
Un lieu pour entreprendre. Un lieu pour vivre.
Un bien authentique, à fort caractère, qui a un potentiel prometteur pour un projet sérieux et ambitieux.
À visiter sans tarder.
Ce bien vous est présenté par Florence Lipp – Dr House Immo.Ce bien vous est présenté par Florence Lipp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
PROJET PRO + PROJET DE VIE AU MÊME ENDROIT
Réelle opportunité ! À seulement 10 min de Saint-Paul-de-Fenouillet, au cœur de Caudiès-de-Fenouillèdes, ce bien offre une opportunité rare :
Idéalement située à moins de cinquante minutes de Perpignan (D117), au cœur du village de Caudiès-de-Fenouillèdes, à une heure des plages de saint CYPRIEN, du Golf et de la Marina, cette grande maison traversante, R+1 + combles aménageables, de caractère, développe au premier étage, plus de 147 m² habitables avec jardin clos, garage, dépendances et un potentiel rare à exploiter.
Construite sur une parcelle de 560 m², la maison s'élève sur trois niveaux :
• Rez-de-chaussée : garage, bureau, dépendances, préau et cuisine d'été couverte
• 1er étage : 5 à 6 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur 147m2 habitables
• Dernier niveau : combles aménageables d'environ 100 m²
Cette maison a le charme de l'ancien, rénovée dans les années 70/80, elle est aujourd'hui à repenser, offrant une formidable base de rénovation.
PROJET PRO + PROJET DE VIE AU MÊME ENDROIT
À seulement 10 min de Saint-Paul-de-Fenouillet, au cœur de Caudiès-de-Fenouillèdes, ce bien offre une opportunité rare :
REZ-DE-CHAUSSÉE : VOTRE ACTIVITÉ
Local idéal pour recevoir vos clients et développer votre entreprise :
BTP, maçon, plaquiste.
✔ Garagiste
✔ Artiste / artisan
✔ Cabinet médical ou paramédical
✔ Assurance, bureau, indépendant
✔ Informatique
✔ Salle de sport
Un lieu accessible, avec du cachet — loin des zones commerciales froides.
1er ÉTAGE : VOTRE CHEZ-VOUS
Appartement 5 pièces à rénover !
Séparation parfaite entre vie pro et perso.
EN PLUS
Combles aménageables = potentiel supplémentaire (logement, bureau, atelier… ).
Travailler en bas, vivre en haut, investir intelligemment.
Un lieu pour entreprendre. Un lieu pour vivre.
Un bien authentique, à fort caractère, qui a un potentiel prometteur pour un projet sérieux et ambitieux.
À visiter sans tarder.
Ce bien vous est présenté par Florence Lipp – Dr House Immo.Ce bien vous est présenté par Florence Lipp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 149 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Lipp Florence
Performances énergétiques et climatiques
239
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 400 et 3 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).