Maison de 184 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Catllar

iad France - Francis PESCHOT vous propose: Maison de Village de Caractère - 184 m² à Catllar

4 Chambres | Garage & Atelier | Cour Privative | Proche Prades

Située au cOEur du village de Catllar (Pyrénées-Orientales), cette bâtisse de 1900 offre des volumes répartis sur deux niveaux, alliant authenticité et fort potentiel d'aménagement.

Agencement de la Propriété
Rez-de-chaussée : L'espace de vie
* Entrée avec placard de rangement.
* Cuisine indépendante aménagée avec son coin repas et cellier attenant.
* Salle à manger spacieuse.
* Couloir de distribution avec accès direct au garage et aux étages.

Premier Niveau : L'espace nuit
* Palier traditionnel bénéficiant de clarté grâce à un puits de lumière central.
* 4 Chambres lumineuses, dont deux bénéficiant d'un balcon communiquant.
* Salle d'eau avec pièce attenante (idéale pour un dressing ou une buanderie).
* Toilettes séparées avec lave-mains.

Deuxième Niveau : Potentiel d'aménagement
* Pièce traversante et bureau/chambre avec cheminée.
* Grenier de 48 m² à fort potentiel, comprenant déjà deux pièces principales et un toilette (idéal pour la création d'un studio indépendant ou d'une suite parentale).

✨ Les Plus de cette Maison
* Extérieurs & Dépendances : Une cour fermée avec portail, un garage et un atelier permettant de stationner deux véhicules.
* Confort : Orientation Sud-Ouest, double vitrage, chauffage mixte électricité et bois.
* Modularité : Distribution des pièces adaptable selon vos projets (grande famille, télétravail, projet locatif).