Maison de 108 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Garage - Catllar

Sandrine Gobillot Bskimmobilier vous propose : Maison de village d'une surface de 108 M2 dans un village catalan très calme.
Boulangerie, restaurant, poste, mairie sont à proximité
A 2 kilomètres se trouve la ville de Prades avec toutes les commodités cinéma, piscine, lycée, hôpital, commerces, clinique...
A 4 kilomètres se situe les cures thermales de Molitg-les-bains
A 35 minutes de Perpignan
A 1 heure vous trouverez les stations de ski
A 1 heure 30, l'Espagne

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cave de 60 M2 avec électricité, une buanderie avec son cumulus quasi neuf et un toilette indépendant

Au premier étage vous trouverez : - une belle pièce à vivre avec une cheminée
- une cuisine séparée équipée donnant sur une terrasse ouverte, sans vis à vis, où vous pourrez également faire une terrasse en hauteur de 13 à 15 m2 environ
- un point d'eau pour y arroser vos plantes....
- Il y a également un bureau et un grand placard au fond du couloir

Au deuxième étage s'y trouve une salle d'eau, 3 grandes chambres avec placards intégrés et un toilette indépendant

Au dernier étage ; un grenier à aménager avec deux velux et possibilité d'y mettre une fenêtre (ouverture déjà faite)

Double vitrage partout
Installation chauffage récente
Toiture impeccable
Parking privatif à l'extérieur, ainsi qu'un atelier
Les seuls gros travaux à prévoir sont au grenier
La maison est habitable de suite
De nombreux matériaux resteront à votre disposition pour terminer vos travaux
UNE VISITE S'IMPOSE
Cette maison sera idéale pour votre résidence principale ou secondaire. Elle est adaptée pour un couple ou une famille
Je reste à votre disposition pour toutes informations
Sandrine Gobillot Bskimmobilier votre conseillère immobilière sur Thuir et ses alentours
(EI) immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 949081624
Avis de valeur OFFERT dans les Pyrénées OrientalesCette annonce référence 222209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr