Maison 3 chambres de 102 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Canohès

En Exclusivité.

Je suis ravi de vous présenter cette belle maison en 3 faces, de plain-pied, nichée dans la commune de Canohès, au centre du village, un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie unique.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison construite en 2017 bénéficie d'une exposition sud qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Avec une superficie de 102m², cette villa offre de grands espaces de vie pour vous et votre famille.

En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et le confort qu'elle offre. Du thermodynamique à la climatisation, en passant par la présence de 6 panneaux solaires avec 3kW, les équipements ne manquent pas.

Cette maison à la RT 2012, se compose de 5 pièces bien agencées, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu'un toilette séparé.

En plus de ces 3 chambres, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 50m², avec poêle à granulés" idéal pour vos soirées d'hiver" en famille et une cuisine fonctionnelle avec îlot, ouverte sur le salon, ce qui offre un espace de vie accueillant et chaleureux.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse donnant sur une piscine de 10m² (non imposable). Parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, elle offre également un espace de détente idéal pour profiter du soleil entre amis ou en famille

Un garage de 15m² ainsi que 2 places privatives sont également présent, idéal pour y stationner vos véhicules ou pour du stockage.

Cette maison est idéale si vous recherchez une maison chaleureuse, avec jardin et piscine dans un quartier paisible de Canohès à seulement 10mn de Perpignan.

Le petit + :
A partir du 1er janvier 2026, après un recalcul de tous les DPE en France, cette maison passera en A sans faire de travaux.

Située dans un environnement calme et sécurisé, la maison est proposée à un prix de ** €.

Contactez-moi dès maintenant au ** ** ** ** ** afin d'organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien immobilier.
JONATHAN MORAZÉ, votre expert en Immobilier des Pyrénées-Orientales (66)
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L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de " JONATHAN MORAZÉ", l'agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de "Perpignan" sous le numéro RSAC 903933372.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jonathan Morazé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.