Maison 4 chambres de 116 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Canet-en-Roussillon

Découvrez cette charmante Canétoise double entièrement rénovée de plain-pied, dans le quartier prisé de Canet Sud.
Avec une surface habitable de 116 m2 (134m2 utiles), cette maison offre la possibilité d'être divisée en deux pour un investissement locatif ou d'accueillir une grande famille.

La première partie se compose d'un séjour avec cuisine de 34m2, de deux chambres, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et un WC indépendant.

La seconde partie comprend d'un séjour avec cuisine de 24m2, de deux chambres, des deux bureaux, d'une salle d'eau et 2 WC. Cet espace offre également la possibilité d'aménager un cabinet professionnel.

Un cour aménagée en terrasse sépare les deux espaces.

La maison est équipée d'un système de climatisation réversible, d'un poêle à granulés, des fenêtres en PVC et des volets roulants électriques.
Vous profiterez également d'un patio d'accueil, d'une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis et d'un parking extérieur.

Le contrôle assainissement a été réalisé et le bien est conforme à la législation en vigueur.

Située à quelques minutes à pied de la plage de la Marenda et du front de mer, la maison profite d'un environnement privilégié.
Restaurants emblématiques (Le Pub del Mar, Le Toit Bleu, La Siesta), commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et écoles maternelles sont accessibles à pied.
Un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

N'attendez plus pour visiter ce bien de qualité avec un beau potentiel d'aménagement proposé par Michelle de l'agence ERA IMMOBILIER CHÂTEAU ROUSSILLON.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr