Canet-en-Roussillon : Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

Bienvenue à Canet en Roussillon, dans le quartier récent et prisé de Port Alizés.
Nous vous y invitons à y découvrir cet appartement à vendre, situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing construite en 2016.

D'une superficie utile de 74,36 m2 (62.12 m² en loi Carrez), cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour lumineux de 30.06 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte et un celiier/buanderie attenant.
La salle d'eau et les WC sont séparés, offrant une intimité appréciable.

L'appartement est en très bon état, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité.
Il bénéficie d'un confort optimal grâce à un système de climatisation réversible.
Le diagnostic de performance énergétique est de grande qualité : classe A.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 12.24 m² sans vis à vis et avec vue sur de la verdure, idéale pour vos moments de détente.
Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieure privative.

La copropriété est sécurisée et très bien entretenue.
Équipée d'un local à vélos, vous pourrez profiter de la plage et du port de Canet à quelques minutes seulement.
Avec des commerces à proximité, cet appartement est également proche de plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles comme l'École élémentaire Jean Mermoz et la Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxembourg, ainsi que de nombreux parcs et espaces verts.

Ce bien rare allie confort, modernité et tranquillité, et représente une opportunité à ne pas manquer de part son prix attractif !

Contactez Sandra ROFI de l'agence ERA IMMOBILIER CHATEAU ROUSSILLON pour plus d'informations et pour organiser votre visite.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr