Appartement en vente - Canet-en-Roussillon
Quartier "Plage Sud"
189 500 € *
Canet-en-Roussillon : Appartement 2 pièces de 41 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Terrasse Proche commerces Vue mer Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Canet-en-Roussillon
Baisse de prix ! ** € - Une réelle opportunité
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE ENTRE CONFORT ET ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN
À Canet Plage, dans le recherché secteur Sud, je vous propose en exclusivité ce charmant T2 traversant de 42 mètres carrés, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 25 mètres carrés, habillée de parquet en bois, s'ouvre naturellement sur une terrasse intimiste offrant une agréable vue sur la mer.
Côté nuit, une chambre baignée de lumière de 12 mètres carrés, avec placard intégré bénéficie elle aussi du charme du parquet.
L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne, des toilettes séparés, une entrée accueillante et une petite cuisine indépendante avec vue sur la mer.
DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative de 9 mètres de long, permettant d'accueillir deux voitures, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
UN BIEN À LA FOIS PLAISANT ET PATRIMONIAL
Son emplacement, sa terrasse avec vue mer et ses prestations annexes en font une adresse particulièrement intéressante pour profiter de Canet Plage à l'année ou comme pied-à-terre, mais également pour un projet d'investissement.
L'appartement présente en effet un potentiel intéressant en location saisonnière, avec des revenus locatifs annuels potentiels estimés à environ 14 000 euros, soit une rentabilité brute estimée à près de 6,7 % sur la base du prix de vente.
Une opportunité rare de conjuguer plaisir, emplacement et potentiel patrimonial au bord de la Méditerranée.
Je vous invite à venir découvrir ce bien en exclusivité et à apprécier par vous-même son environnement et son agréable qualité de vie.
VANESSA ROSSI
Conseillère en immobilier Capifrance
** ** ** ** **
** € FAI
Revenus locatifs et rentabilité donnés à titre estimatif et susceptibles de varier selon le taux d'occupation, la saisonnalité et les conditions de location.
Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.968833
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent
- p
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE ENTRE CONFORT ET ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN
À Canet Plage, dans le recherché secteur Sud, je vous propose en exclusivité ce charmant T2 traversant de 42 mètres carrés, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 25 mètres carrés, habillée de parquet en bois, s'ouvre naturellement sur une terrasse intimiste offrant une agréable vue sur la mer.
Côté nuit, une chambre baignée de lumière de 12 mètres carrés, avec placard intégré bénéficie elle aussi du charme du parquet.
L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne, des toilettes séparés, une entrée accueillante et une petite cuisine indépendante avec vue sur la mer.
DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative de 9 mètres de long, permettant d'accueillir deux voitures, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
UN BIEN À LA FOIS PLAISANT ET PATRIMONIAL
Son emplacement, sa terrasse avec vue mer et ses prestations annexes en font une adresse particulièrement intéressante pour profiter de Canet Plage à l'année ou comme pied-à-terre, mais également pour un projet d'investissement.
L'appartement présente en effet un potentiel intéressant en location saisonnière, avec des revenus locatifs annuels potentiels estimés à environ 14 000 euros, soit une rentabilité brute estimée à près de 6,7 % sur la base du prix de vente.
Une opportunité rare de conjuguer plaisir, emplacement et potentiel patrimonial au bord de la Méditerranée.
Je vous invite à venir découvrir ce bien en exclusivité et à apprécier par vous-même son environnement et son agréable qualité de vie.
VANESSA ROSSI
Conseillère en immobilier Capifrance
** ** ** ** **
** € FAI
Revenus locatifs et rentabilité donnés à titre estimatif et susceptibles de varier selon le taux d'occupation, la saisonnalité et les conditions de location.
Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.968833
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent
- p
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 189 500 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 51
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
Vanessa ROSSI
Performances énergétiques et climatiques
166
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 700 et 1 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).