Appartement en vente - Canet-en-Roussillon
Quartier "Méditerranée"
169 000 € *
Canet-en-Roussillon : Appartement 2 pièces de 38 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 17 m² Balcon Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Canet-en-Roussillon
EXCLUSIVITE Fabrice LANDRY
Coup de coeur assuré pour cet appartement traversant entièrement rénové de 36.8 m², situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence très bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée.
Vous pourrez profiter d'une belle loggia offrant une vue latérale sur la mer et sur le massif du Canigou.
La configuration fonctionnelle permet une circulation fluide entre les pièces et l'accès direct à la terrasse depuis le séjour.
POINTS FORTS :
- Vendu meublé
- Entièrement rénové
- Double vitrage avec volets roulants électriques
- Climatisation dans le séjour
- Loggia de 6.42 m² exposition sud
- Faibles charges : 626 euros pour 2025
A quelques pas de la plage et du centre de la station, la résidence bénéficie d'un emplacement proche de toutes les commodités.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 906 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LANDRY Fabrice, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDRY Fabrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465374FLAN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots - dont 15 lots habitation.
Charges annuelles : 626 euros.
Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Coup de coeur assuré pour cet appartement traversant entièrement rénové de 36.8 m², situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence très bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée.
Vous pourrez profiter d'une belle loggia offrant une vue latérale sur la mer et sur le massif du Canigou.
La configuration fonctionnelle permet une circulation fluide entre les pièces et l'accès direct à la terrasse depuis le séjour.
POINTS FORTS :
- Vendu meublé
- Entièrement rénové
- Double vitrage avec volets roulants électriques
- Climatisation dans le séjour
- Loggia de 6.42 m² exposition sud
- Faibles charges : 626 euros pour 2025
A quelques pas de la plage et du centre de la station, la résidence bénéficie d'un emplacement proche de toutes les commodités.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 906 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LANDRY Fabrice, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDRY Fabrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465374FLAN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots - dont 15 lots habitation.
Charges annuelles : 626 euros.
Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 169 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 32
- Charges courantes annuelles : 626,04 €/an
Annonce proposée par
Fabrice LANDRY
Performances énergétiques et climatiques
171
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 670 et 906 € par an.