Appartement 2 pièces de 38 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Canet-en-Roussillon

CANET-PLAGE - T2 RÉNOVÉ À 100 M DE LA PLAGE - VENDU MEUBLÉ

À seulement "100 mètres de la plage" et à proximité immédiate du centre de Canet-Plage, découvrez ce charmant appartement "2 pièces traversant", situé au "1er étage avec ascenseur" d'une résidence sécurisée.

Récemment rénové et "vendu entièrement meublé avec un mobilier de qualité", cet appartement offre un cadre agréable aussi bien pour un investissement locatif que pour envisager, à terme, une résidence principale ou secondaire en bord de mer.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une loggia exposée plein Sud, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

La résidence bénéficie également de places de stationnement extérieures gratuites et réservées aux résidents.

Pour davantage de confort, il est également possible de louer un box fermé situé à seulement une trentaine de mètres de la résidence.

Un investissement immédiatement rentable

L'appartement est actuellement loué 820 € charges comprises par mois, avec un bail en cours jusqu'en septembre 2027.

Sur la base du prix de vente de ** €, cela représente :

9 840 € de loyers annuels charges comprises, soit une rentabilité brute d'environ 7,46 %.

Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un logement déjà loué, rénové, meublé et situé dans un secteur particulièrement recherché de Canet-Plage.

Et demain, votre pied-à-terre à la mer ?

Ce bien peut également convenir à un acquéreur souhaitant préparer un futur projet personnel.

À l'issue du bail actuel et sous réserve des conditions légales applicables à sa libération, l'appartement pourra notamment devenir votre résidence secondaire à deux pas de la Méditerranée, votre futur logement principal ou faire l'objet d'une nouvelle stratégie locative.

Prix de vente : ** €
Taxe foncière : 850 euros
Charges copropriété annuelle : 700 euros

Un appartement rénové, vendu meublé, à quelques pas seulement de la plage, avec stationnement et revenu locatif immédiat : un bien particulièrement polyvalent sur Canet-Plage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRETIGNY Emmanuel mandataire indépendant en immobilier, agent commercial drhouseimmo immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900027459.Ce bien vous est présenté par Emmanuel Fretigny - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 900 027 4.