Appartement 2 pièces de 33 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Proche commerces - Canet-en-Roussillon

Un emplacement privilégié, une vue mer, la plage à vos pieds… et tout Canet à quelques minutes à pied.

À Canet-en-Roussillon, dans le très recherché secteur du front de mer, découvrez ce charmant appartement T2 situé en première ligne, au sein de la résidence Nuria, résidence entretenue et idéalement implantée face à la Méditerranée.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie particulièrement agréable, que ce soit pour profiter de Canet à l'année, disposer d'un pied-à-terre au bord de la mer ou réaliser un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, desservant les différents espaces de l'appartement.

L'appartement se compose d'un WC indépendant, d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une salle d'eau.

Vous serez ensuite séduit par la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, véritable cœur de l'appartement. Depuis cet espace, vous accédez directement à une petite terrasse, idéale pour admirer la Méditerranée.

La terrasse bénéficie d'une très belle vue latérale sur la mer, un véritable atout pour cet appartement en première ligne.

Son exposition sud-ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Et grâce à son orientation et à sa vue latérale sur la mer, l'appartement bénéficie également d'une exposition plus préservée que certains biens directement exposés aux vents marins du littoral.

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Ici, inutile de prendre la voiture pour profiter de Canet !

La plage est accessible directement depuis la résidence et vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la place Méditerranée et du port.

Restaurants, commerces, animations, promenades en bord de mer, marché, plage… tout est facilement accessible à pied.

Vous pourrez ainsi profiter pleinement de l'art de vivre canétois, entre Méditerranée et douceur de vivre catalane.

La résidence dispose également d'un local à vélos, particulièrement appréciable pour profiter des nombreuses pistes cyclables et des promenades du littoral.

Ce T2 représente donc une opportunité particulièrement intéressante pour différents projets.

Pour une résidence secondaire, il constitue un véritable pied-à-terre permettant de profiter de Canet-en-Roussillon toute l'année, sans les contraintes d'entretien d'une maison.

Pour un investissement locatif, son emplacement en première ligne, sa proximité immédiate de la plage, du port et de la place Méditerranée constituent de véritables atouts pour séduire une clientèle à la recherche d'un séjour au bord de la mer.

Il pourra également parfaitement convenir à ceux qui souhaitent combiner usage personnel et location saisonnière, en profitant eux-mêmes du logement à certaines périodes et de son potentiel locatif le reste de l'année.

Front de mer, accès direct à la plage, vue Méditerranée, terrasse, résidence avec ascenseur et proximité immédiate du port et des animations : un emplacement comme celui-ci est particulièrement recherché à Canet-en-Roussillon.

Un appartement à découvrir rapidement pour celles et ceux qui rêvent d'avoir la mer comme horizon quotidien.

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Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 926€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970051