Studio de 29 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer - Canet-en-Roussillon

🎯 EXCLUSIVITÉ CANET PLAGE - STUDIO TRANSFORMABLE EN T2 - À DEUX PAS DE LA MER !

🌴 Emplacement rêvé entre le port et la plage, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce studio plein de potentiel situé au 3ᵉ étage, avec terrasse vue mer & Albères !

✨ Ce bien comprend :
Une entrée fonctionnelle
Une salle de bain avec WC
Un espace de vie lumineux avec coin nuit à créer
Une cuisine indépendante
Une terrasse ensoleillée avec vue dégagée
Et pour plus de confort : parking fermé collectif

🛠️ Bonus rare : possibilité de le transformer en véritable T2 pour créer un cocon sur-mesure ou optimiser la rentabilité locative !
🚶‍♂️ À quelques mètres de la plage, du port et de tous les commerces, vous serez au cœur de la vie canétoise, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

💡 Idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou une résidence principale repensée !

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Canet Plage. Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 250411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011.

Prix du bien : 84 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2022
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr