Studio de 22 m² - Proche commerces - Canet-en-Roussillon

Ce bien se distingue dès l'entrée : 38 m² optimisés dont 22 m² Carrez et 16 m² de loggia fermée, véritable pièce de vie supplémentaire — un atout exceptionnel en front de mer à Canet Sud.

Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, ce studio offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter pleinement de la douceur du littoral.

La loggia, large, confortable et parfaitement intégrée, permet d'aménager un espace repas, un coin nuit, ou même un salon d'été, décuplant le potentiel du bien.

Les atouts essentiels :

Surface totale 38 m² — 22 m² Carrez + 16 m² de loggia fermée

Exposition ouest — luminosité généreuse l'après midi

Salle d'eau rénovée en 2019, moderne et fonctionnelle

Kitchenette équipée — induction, four, lave linge

Résidence front de mer — accès immédiat à la plage

RDC pratique — idéal pour vélos, planches, retours de plage

Un secteur ultra demandé, parfait pour un investisseur souhaitant un bien à fort potentiel locatif dans un emplacement rare, un primo accédant cherchant un pied ? à ? terre en bord de mer ou toute personne désirant un lieu de vie lumineux, fonctionnel et à deux pas de la plage.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517665386