Calmeilles : Maison de 143 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Francis PESCHOT vous propose: **Maison Traditionnelle à Calmeilles**

Au cOEur du village de Calmeilles, cette maison traditionnelle date de 1890. Bénéficiant d'une surface habitable de 143m², cette maison offre un cadre de vie authentique et différentes possibilités d'aménagements complémentaires.

**Description des Pièces:**
- **Mezzanine, **Palier, **Entrée**
- **Séjour cathédrale** de 24.3m² avec 'verrière',
- **Espace salon**
- **Cuisine** de 21m² avec coin repas,
- **2 Chambres** dont une en mezzanine
- **Salle de Bains et WC**
- **Point d'eau avec wc séparé dans une chambre**
- **Dépendance comprenant 3 pièces à aménager**
- **Terrasse** de 20m² offrant un espace extérieur privé
- **Cheminée Insert**
- **Chauffage individuel** (électricité)

**Avantages:**
Cette maison traditionnelle avec garage est accessible en voiture et comprend un branchement pour un véhicule électrique. L'exposition est Sud et Nord. Les volumes et matériaux préservés tels que les poutres apparentes et les pierres ajoutent du cachet à cette demeure authentique.

**Localisation:**
Proche des villes de Perpignan, Thuir, Céret, et Argelès sur Mer, cette maison offre à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.

Pour visiter cette maison chargé d'histoire, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure à Calmeilles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.