Maison de 87 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cabestany

iad France - Julien Feger vous propose: Maison T4 de 87 m² habitables avec garage – Parfait état – Cabestany

Située dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison en deux faces mitoyennes bénéficie d'une exposition Est-Ouest qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Érigée sur un terrain de 142 m², elle développe une surface habitable de 87 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un bien clé en main.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui donne accès à un WC indépendant avec lave-mains, pratique au quotidien. La pièce de vie principale, d'une surface généreuse de près de 43 m², se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée et moderne, créant un espace convivial et fonctionnel. Vous profiterez également d'une petite cour avant aménagée, cosy et parfaitement entretenue, idéale pour vos moments de détente en extérieur, mais aussi d'une véranda de 16 m² sur l'arrière avec une nouvelle cour comprenant un espace barbecue maçonné.
Un garage attenant de 15 m², avec une porte manuelle, complète ce niveau et offre un espace de stationnement sécurisé.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, offrant suffisamment d'espace pour une famille. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque simple, ainsi qu'un second WC indépendant, viennent compléter cet étage, apportant praticité.

Ce bien allie confort et modernité grâce à ses équipements de qualité : climatisation réversible installée dans toute la maison, fenêtres en PVC double vitrage ainsi que des volets roulants électriques sur toutes les ouvertures garantissant isolation et sécurité. La fibre optique est également disponible, répondant aux besoins de connectivité actuels.

Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et vous permettra d'emménager rapidement et sereinement. Son emplacement privilégié dans un environnement calme et bien desservi en fait un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

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Entièrement ouvert au partage d'affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.