Cabestany : Maison de 82 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Julien Feger vous propose: En exclusivité - Maison rénovée avec goût, 3 chambres, piscine, garage – Cabestany

À Cabestany, dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison 2 faces, entièrement rénovée avec goût. Elle offre une surface habitable de 82 m² sur une parcelle d'environ 140 m², sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des aménagements. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall avec WC indépendant, équipé d'un lavement et d'une fenêtre. La pièce de vie spacieuse et traversante accueille une cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Un cellier attenant permet un rangement discret, tout comme le placard situé sous l'escalier. Depuis cette pièce de vie, un accès direct mène au garage de 15 m², pratique pour le stationnement ou le stockage.

À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, comprenant WC, vasque, sèche serviettes et fenêtre.

Côté extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente. À l'arrière, une superbe terrasse en travertin accueille une piscine coque au chlore de 4 x 2,20 mètres. À l'avant, une seconde terrasse joliment aménagée offre un espace supplémentaire pour profiter du soleil à toute heure. L'ensemble est parfaitement à l'abri des regards.

Sur le plan technique, aucun travaux n'est à prévoir : la maison est équipée de double vitrage, volets roulants électriques, d'un chauffe-eau extra-plat, et d'un système de climatisation réversible Mitsubishi sur les deux niveaux. L'électricité est aux normes, tout est en excellent état.

Cette maison est idéale pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à vivre, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, axes routiers, Perpignan et plages à proximité).

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Entièrement ouvert au partage d'affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.