Maison 1 chambre de 92 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cabestany

Exclusivité ? Cabestany Pleine de charme et aux volumes surprenants, cette maison de village de caractère est un véritable bien rare. Depuis la rue, il est impossible d'imaginer l'espace qu'elle offre ? ni le jardin intime qu'elle dissimule, idéal pour des soirées d'été: des barbecues entre amis ou des repas en famille...
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage et atelier de 58 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, avec un accès direct au jardin.
Le premier étage propose un bel espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
Au deuxième étage, vous trouverez une salle de bains, une chambre, un espace de rangement, une cuisine d'été ainsi qu'une terrasse, parfaite pour profiter du climat méditerranéen.
Le bien a déjà bénéficié de certaines améliorations, tout en laissant un beau potentiel à exploiter. Une nouvelle cuisine est à prévoir et il est possible de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Une opportunité rare alliant charme, extérieur et potentiel dans un secteur recherché.
CLASSE ENERGIE: C (166) CLASSE CLIMAT: B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1289¤ et 1743¤ : 1446 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Caroline Oliver Agent Commercial ** ** ** ** ** Agence TRILLES IMMOBILIER 25 Avenue FOCH, 66250, St Laurent de la Salanque ** ** ** ** **.