Maison 1 chambre de 92 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cabestany

Exclusivité Cabestany. Pleine de charme et aux volumes surprenants, cette maison de village de caractère et traversant est un véritable bien rare. Depuis la rue, il est impossible d'imaginer l'espace qu'elle offre ? ni le jardin intime qu'elle dissimule, idéal pour des soirées d'été: des barbecues entre amis ou des repas en famille...
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage et atelier de 58 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, avec un accès direct au jardin.
Le premier étage propose un bel espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
Au deuxième étage, vous trouverez une salle de bains, une chambre, un espace de rangement, une cuisine d'été ainsi qu'une terrasse, parfaite pour profiter du climat méditerranéen.
Le bien a déjà bénéficié de certaines améliorations, tout en laissant un beau potentiel à exploiter. Une nouvelle cuisine est à prévoir et il est possible de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Une opportunité rare alliant charme, extérieur et potentiel dans un secteur recherché.
CLASSE ENERGIE: C (166) CLASSE CLIMAT: B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1289¤ et 1743¤ : 1446 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Caroline Oliver Agent Commercial ** ** ** ** ** Agence TRILLES IMMOBILIER 25 Avenue FOCH, 66250, St Laurent de la Salanque ** ** ** ** **.