6 pièces de 121 m² - Proche commerces - Box - Cabestany

Investissez pour votre avenir à Cabestany. Je vous propose un immeuble locatif de plus de 121 m² habitables à vendre en viager libre, c'est à dire que les vendeurs n'habiteront pas sur place. Tous les appartements sont loués donc vous percevez chaque mois les loyers des locataires pour verser la rente aux vendeurs moyennant un premier versement de bouquet.Bouquet sec ** €Rente 1800 euros par moisViager sur deux têtes Monsieur 79 ans et Madame 69 ansValeur vénale du bien ** €Loyers annuels hors charges 20 880 euros Loyers à jour soit 1740 euros mensuels.Immeuble sur 3 niveaux composé de trois appartements et deux garagesUn T2 avec garage et jardin, Un T3 avec garageEt un deux pièces avec terrasseDeux parkings devant le garage et aussi un parking public à proximité.Immeuble entretenu double vitrage, volets roulants électriques, cuisines aménagées, pas de copropriété, pas de syndic.DPE CGES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1800 euros par an.Si vous désirez plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 3597308EVAD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 798595989 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frRéférence annonce : 359730EVAD Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2024 Les honoraires de 6.77 % sont à la charge de l'acquéreur (6.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 -.