Maison de 70 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bompas

📢Idéalement située en plein centre de Bompas, cette maison de village lumineuse sur 3 niveaux offre une configuration fonctionnelle ainsi qu'un véritable potentiel d'aménagement.
📍Le RDC propose un espace de 35m2 comprenant un grand garage, une salle d'eau et un WC. Cet espace peut aisément être transformé en studio, atelier ou espace indépendant.
🪜Au 1er étage vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau.
🪜Au dernier étage l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing et WC ainsi qu'un bureau de presque 9m2. Il est également possible de réunir le bureau avec une chambre pour créer une suite parentale spacieuse. Un balcon est accessible depuis le bureau et l'une des chambres, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter du soleil.
✨Les atouts:
* Exposition plein sud
* Au cœur du village
* Stationnements, écoles, transports et commerces à proximité
* Fort potentiel d'aménagement ! Cette annonce référence 312376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 409 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr