Maison de 165 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Banyuls-sur-Mer

Bienvenue dans cette somptueuse villa de 165 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur les majestueuses Albères. Répartie en demi-étages, chaque pièce de cette demeure a été pensée pour vous faire profiter pleinement de ce panorama unique. Cette villa vous sera présentée au prix de ** € charge vendeur.La cuisine équipée ouverte vous accueille chaleureusement, invitant à des moments conviviaux. Le salon et le séjour, agrémentés d'une cheminée, vous offrent des espaces de détente lumineux et spacieux. Deux superbes suites parentales, dont l'une dispose d'un balcon de 5m², vous offrent des instants de quiétude avec leurs salles d'eau attenantes équipées de doubles vasques, dressing et WC privatif.En plus des espaces de vie, la villa propose un garage pratique de 15m², une buanderie fonctionnelle et une cave à vin, ajoutant une touche pratique à votre quotidien.La propriété s'enrichit d'un studio indépendant de 33 m², doté d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée moderne, un WC indépendant, une salle d'eau et une terrasse privative. Idéal pour recevoir des invités en toute intimité ou pour des besoins professionnels.A l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse et un balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin méditerranéen ajoute une touche de charme à l'environnement, créant un espace de détente naturel et apaisant. La piscine à débordement complète l'ensemble, offrant une vue spectaculaire sur les Albères, vous invitant à des moments de détente inoubliables.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa d'exception, alliant confort, élégance et panorama à couper le souffle.DPE : C -156 GES : A - 4 Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1530 et 2140 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc Scottez, au ** ** ** ** **. ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mrc SCOTTEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc SCOTTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 380728501 -.