Banyuls-sur-Mer : Appartement 3 pièces de 64 m² - Proche commerces - Vue mer - Immeuble de standing

iad France - Julia Charrier vous propose: BANYULS-SUR-MER – APPARTEMENT T3 DE 79 M² DE SURFACE AU SOL – 3ᵉ ÉTAGE – VUE MER

Bel appartement traversant et lumineux, situé dans la résidence Castell Bear avec piscine.

Il comprend 2 chambres, un grand salon, 2 loggias, un grand dressing, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine équipée avec deux celliers attenants. Idéalement situé au calme, à l'écart de la route principale, au troisième étage et exposé Est-Ouest, il offre une vue dégagée sur la mer et la piscine d'un côté, et sur la végétation à l'arrière de la résidence de l'autre, sans vis-à-vis.

Un bien rare, avec des prestations de qualité : électricité refaite à neuf, climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage dans l'une des chambres et la cuisine, chaudière à gaz récente et révisée.

L'appartement est vendu entièrement vide, libre de toute occupation. De nombreuses places de parking sont disponibles au sein de la résidence.
Accès gratuit à la thalasso (hammam, piscine, sauna, etc.) située à une minute à pied.

N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus de renseignements et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.