2 pièces de 44 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer - Banyuls-sur-Mer

Situé au 3eme étage dans une résidence sécurisée (sans ascenseur), découvrez ce bel appartement de 44m2 alliant calme et luminosité.

Idéalement agencé, il se compose de:

- Un salon lumineux offrant une magnifique vue sur la mer
- Une chambre spacieuse avec vue dégagée sur la montagne
-Une cuisine fonctionnelle indépendante avec un cellier pour plus de rangement
- Une salle de bain et un WC indépendant

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des transports à quelques minutes de la plage.
De plus il y a un accès gratuit à la piscine intérieure et au sauna dans le centre de thalasso à deux pas.

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat.Cette annonce référence 310097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 8280** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 280
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1245.00 € et 1685.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr