Maison de 193 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Garage - Banyuls-dels-Aspres

Nous vous proposons à l'achat une grande maison de village en pierres datant du début du XXe, au coeur du village typique catalan BANYULS DELS ASPRES (66). Elligible au Prêt à Taux Zero (sous conditions)
A l'angle de deux rues, elle bénéficie d'une très belle clarté et offre un grand potentiel avec 193 m2 exploitables à rénover en totalité (inclus toiture et plancher), avec possibilité de division en 2 lots.
Sa composition :
- RDC : un ancien local commercial de 19m2 et ses diverses pièces de stockage peuvent retrouver cet usage, ou bien être transformés en garage ou en appartement totalement indépendant avec son entrée individuelle.
La surface totale exploitable du RDC: 72m2
La surface totale exploitable du R+1: 74m2
La surface totale exploitable du R+2: 38m2
Le + de cet étage: une terrasse de toit de 9m2
A deux pas de la jolie place du village, profitez de son calme et du charme de ce village catalan.
Cette maison atypique permet de nombreux projets: commerce, rentabilité locative, résidence principale.
Ce bien à fort potentiel est parfait pour un projet ambitieux et valorisant dans un secteur recherché.
Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au ** ** ** ** **
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr