Maison 5 chambres de 148 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Garage - Baixas

iad France - Medjide Belkheir vous propose: BAIXAS – Deux maisons de village à fort potentiel – 148 m² au total
Situées au cOEur du charmant village de Baixas, ces deux maisons de village mitoyennes offrent un fort potentiel d'aménagement.
Baixas, village typique des Pyrénées-Orientales, séduit par son cadre de vie calme et authentique, sa proximité avec Perpignan, son accès rapide aux axes routiers, ses commerces de proximité, écoles et services. Entouré de vignobles et à quelques minutes des plages comme de l'arrière-pays, il offre un cadre de vie recherché entre mer et nature.
Un projet modulable selon vos envies
Deux possibilités s'offrent à vous :
Conserver les deux maisons indépendantes (environ 78 m² chacune sur 2 niveaux), idéal pour un projet locatif ou familial.
Abattre le mur mitoyen afin de réunir les volumes et créer une seule habitation pouvant atteindre jusqu'à 165 m² habitables, comme à l'origine.
Construites en 1948, les maisons développent actuellement une surface totale de 148 m² à rénover entièrement, offrant de belles perspectives pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.
Distribution actuelle (par maison)
Rez-de-chaussée :
Entrée/pièce en longueur d'environ 13 m²
Chambre au fond d'environ 12 m²
Salle d'eau avec WC
1er étage :
Pièce de vie d'environ 13 m²
Chambre d'environ 12 m²
2e étage :
Deux chambres (environ 12 m² et 11 m²)
Au total, les deux maisons réunies offrent 5 chambres, avec de nombreuses possibilités de redistribution des espaces après rénovation.
À prévoir
Travaux de rénovation complets.
Absence d'extérieur (pas de jardin, terrasse, garage ou parking), mais stationnement à proximité.
Idéal pour investisseur, artisan ou primo-accédant motivé par un projet de rénovation.
Une belle opportunité de redonner vie à ces maisons et de créer un bien à votre image, dans un environnement recherché.
N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.