Maison de 138 m² avec 5 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Vue mer - Baho

** € FAI – À seulement 10 minutes de Perpignan !

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, une piscine sécurisée et des équipements confortables, à proximité de toutes les commodités ?

Découvrez cette agréable villa de 138 m² située à Baho, dans un village calme et vivant, disposant de nombreux commerces, d'écoles et de services, à seulement 10 minutes de Perpignan.

UNE MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE

Vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La cuisine équipée et meublée dispose de nombreux rangements ainsi que de plusieurs équipements : cave à vin, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four et four micro-ondes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale pleine de charme, sublimée par une élégante séparation vitrée en aluminium noir, apportant une touche contemporaine et raffinée à l'espace.

Ce niveau comprend également :
- Un espace buanderie fonctionnel.
- Un WC indépendant.
- Un atelier offrant un espace de rangement supplémentaire.

QUATRE GRANDES CHAMBRES À L'ÉTAGE

L'étage accueille quatre grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités pour toute la famille, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis.

Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque simple et d'un sèche serviettes.

Le petit plus charme : un balcon reliant deux chambres, qui apporte du cachet à la maison.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

La maison dispose d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter du soleil et partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Vous bénéficierez de :
- Une piscine de 6 x 2 m au chlore, sécurisée par une belle clôture en verre, alliant sécurité et élégance tout en préservant la vue sur le bassin.
- Un éclairage de piscine pour prolonger les soirées d'été.
- Un système de filtration avec moteur enterré permettant d'optimiser l'espace.
- Une belle terrasse en bois, idéale pour se détendre ou recevoir.
- Un store banne motorisé, parfait pour déjeuner à l'ombre et profiter pleinement des beaux jours.
- Un barbecue extérieur pour partager des repas conviviaux.
- Un espace jardin agréable.
- Une cour permettant de stationner un véhicule, accessible par un portail électrique automatique.

DES ÉQUIPEMENTS POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN

Cette villa dispose de prestations appréciables :
- Climatisation gainable réversible avec système Airzone, permettant de rafraîchir ou de chauffer les différentes pièces avec un réglage de la température pièce par pièce.
- Chauffage au gaz de ville.
- Volets roulants électriques.
- Double vitrage.

La maison bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, renforçant la sensation d'espace et de confort.

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE À BAHO

Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Baho et 10 minutes de Perpignan, cette villa offre un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.

Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du calme d'un village tout en restant proche de Perpignan.

PRIX DE VENTE : ** € FAI

Une villa de 138 m² avec 5 chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée, une piscine sécurisée, une terrasse en bois et de belles prestations, à moins de ** €.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans les Pyrénées-Orientales !

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À découvrir sans tarder à Baho ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.974213

Etat général : État Toiture : Standard