Bages : Maison 4 chambres de 170 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A BAGES (66670) à 15 mn des plages et de Perpignan, à 30 mn de l'Espagne, venez découvrir en EXCLUSIVITE chez PROPRIETES PRIVEES cette maison en R + 1 d'une superficie de 170 m2 environ. Elle est actuellement séparée en 2 appartements distincts de type T3 respectivement de 80 m2 et 90 m2 mais peut facilement être transformée en grande maison familiale. Située au coeur du village, dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, elle offre aujourd'hui une belle rentabilité locative.Au RDC, l'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une sde et d'un WC buanderie, Un extérieur de 25 m2 exposé au sud et des prestations de qualité viennent compléter l'ensemble, ce qui lui permet d'être loué 900 euros/mois.A l'étage, un second appartement climatisé à louer 800 euros mensuellement avec un salon lumineux, une salle à manger face à la cuisine ouverte, 2 chambres, une mezzanine, une grande sde et un WC séparé.DPE en coursRIX: 273.100 euros dont 5 % d'honoraires agence soit 13.100 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 260.000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 -.