Bages : Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

A BAGES (66670), à 15 mn des plages et 30 mn de l'Espagne, venez découvrir, chez PROPRIETES PRIVEES, cette villa 3 faces en R+1 d'environ 140 m2 sur une parcelle avec piscine de près de 400 m2.Le RDC se compose d'une entrée équipée d'une véranda, d'un salon/salle à manger avec cheminée, lumineux et traversant de près de 50 m2, d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte offrant ainsi une pièce de vie de 60 m2, d'une arrière cuisine donnant sur le jardin, l' ensemble ayant été repeint le mois dernier, d'une chambre avec accès direct à la piscine, d'un dressing, d'une sdb avec baignoire d'angle et douche et d'un WC séparé. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres (actuellement 2 ch et un bureau) dont une avec terrasse et une sdb avec WC. Les fenêtres en double vitrage sont toutes équipées de volets électriques en PVC, la climatisation réversible du salon et de la chambre du bas sont neuves, la toiture a été refaite il y a 2 ans. A l'extérieur vous profiterez d'une piscine maçonnée 8 X 4 dont le liner vient d'être changé, d'une grande terrasse bien exposée protégée du soleil par un store électrique et d'un barbecue. Un portail et une porte de garage motorisés ainsi qu'un portillon neuf complètent ce bien. Située dans un quartier résidentiel et recherché à 5 mn à pied des commerces, des écoles et des cabinets médicaux, cette maison au calme et sans vis à vis offre un gros potentiel. Elle ne nécessite aucun travaux de gros oeuvre mais d'une remise au goût du jour. Des photos non contractuelles de propositions d'aménagement vous aideront à vous projeter.PRIX: 336.000 euros dont 5 % d'honoraires agence soit 16.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 320.000 eurosDPE = D GES = DMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 2.001 euros et 2.707 eurosTaxe foncière: 1.474 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353492. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 -.