Bages : Maison de 87 m² avec 2 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Philippe Laboucarie vous propose: Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied de 87m² habitables, idéalement située dans un quartier extrêmement calme.

Avec une exposition sur 3 faces, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux sur un terrain de 480m² sans aucun vis-à-vis, vous garantissant une intimité totale.
L'extérieur de la maison est soigné, avec une façade en très bon état grâce à ses gouttières fonctionnelles.

Le jardin offre un espace extérieur cosy : idéal pour se détendre. Un atout majeur : une belle et vaste allée permet de garer aisément au moins 3 à 4 voitures, voire un camping-car ou un autre type de véhicule, et vous bénéficierez également d'un garage de 18 m².

À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour spacieux de 27 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine, entièrement rénovée et équipée avec four, hotte et plaque de cuisson, offre aussi de nombreux rangements pratiques pour une organisation optimale. Vous profiterez également d'une buanderie / cellier pratique.

La villa dispose de deux grandes chambres, l'une de 12 m² et l'autre spacieuse de 16 m², offrant à chacun son espace. La salle d'eau a été rénovée et dispose d'une douche à l'italienne moderne, d'un sèche serviette et d'une vasque simple.

Pour vos soirées d'hiver, une cheminée fonctionnelle apportera une ambiance chaleureuse. Et pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques sur toutes les ouvertures et de la fibre optique.

Bien qu'en bon état général, un léger rafraîchissement permettra de la mettre à votre goût.

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Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.
Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France.
Entièrement ouvert au partage d'affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Laboucarie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 927607549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.