Maison 2 chambres de 72 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Bages

MAISON SOUS OFFRE.A BAGES (66670), au coeur du village, Propriétés Privées vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de village en R + 2 d'environ 73 m2 (60 m2 en superficie habitable).Le RDC comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine, un cellier, au 1er étage vous trouverez une chambre lumineuse pouvant également servir de second salon de 21 m2 et une sde avec WC, au dernier étage vous serez séduits par cette grande pièce aux poutres apparentes de près de 25 m2 à aménager selon vos envies et notamment, pour partie, en toit terrasse offrant une vue sur toute la chaîne du Canigou.Cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif car la rentabilité dépasse les 10 % et la demande à Bages est très importante.Les commerces, écoles et cabinets médicaux sont à deux pas.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais pas de gros oeuvre (toiture récente).PRIX: 79.700 euros dont 7 % d'honoraires agence soit 5.200 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 74.500 eurosDPE = D GES = BMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 740 euros et 1.040 euros.Taxe foncière: 350 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 -.