Maison de 160 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Arles-sur-Tech

iad France - Myriam Callebaut vous propose: **Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Balcon à Arles-sur-Tech**

Bienvenue dans cette superbe maison située à Arles-sur-Tech, offrant un cadre de vie à la fois authentique et moderne, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1975, cette demeure de 160m² sur un terrain de 960m² ravira les familles en quête de confort et de sérénité.

**Description des Pièces**
- 4 Chambres spacieuses
- 2 Suites parental ( 1 salle d'eau et l'autre 1 salle de bain )
- Cuisine équipée séparée
- Salle à manger lumineuse de 25m²
- Balcon offrant une vue dégagée
- Jardin verdoyant pour des moments de détente en plein air

**Avantages**
Cette maison vous séduira par son conditionnement général en bon état vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter de ses équipements modernes. Le jardin sera un parfait havre de paix pour petits et grands, tandis que le balcon vous offrira un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente.

**Équipements et Commodités**
- Confort : Fibre optique, Air conditionné, Télévision par câble
- Sécurité : Résidence fermée
- Chauffage : Cheminée, Climatisation réversible, Convecteurs
- Alentours : Exposition Sud, Est et Ouest

**Localisation**
Implantée dans un quartier tranquille, proche des commodités locales, écoles et espaces verts, cette maison vous offre une qualité de vie incomparable.

**Stationnement**
Deux places de parking sont prévues pour garer vos véhicules en toute sécurité avec un abrit.

Cette demeure d'exception saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie à Arles-sur-Tech.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Callebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 524519493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.